PROCEDURA ZAKUPU NIERUCHOMOŚCI W CHORWACJI

1). zwiedzanie

Obiekt jest oglądany przez niemieckojęzyczną osobę kontaktową na miejscu.

Przekonasz się o nieruchomości i otrzymasz wszystkie potrzebne informacje o nieruchomości.

2). Umowa przedwstępna

Aby chronić kupujących i sprzedających, najpierw sporządzana jest umowa przedwstępna, którą podpisuje prawnik. To zostanie przetłumaczone na język niemiecki. Nieruchomość jest teraz zarezerwowana dla Ciebie.

Jako kupujący masz teraz wystarczająco dużo czasu, aby spokojnie wyjaśnić wszystko, co jest wymagane. Po podpisaniu umowy przedwstępnej zwyczajowo pobiera się zadatek w wysokości 10% ceny zakupu.

3). Umowa kupna

Do poświadczenia notarialnego potrzebny jest numer OIB (osobisty numer identyfikacyjny). Prawnik zajmie się wnioskiem za Ciebie.

Prawnik sporządza umowę kupna, a poświadczenia dokonuje notariusz.

4). Wpis do księgi wieczystej

Prawnik zajmie się za Ciebie wpisem do księgi wieczystej w sądzie. Po tym następuje wpis w księdze wieczystej (podobny do zawiadomienia o przeniesieniu) na twoje nazwisko.

Po otrzymaniu z sądu dowodu rejestracyjnego nabywca zostaje wpisany do księgi wieczystej jako właściciel. Rejestracja nieruchomości trwa około 10 dni.

Dodatkowe koszty przy zakupie nieruchomości w Chorwacji:

- Podatek od przeniesienia własności nieruchomości wynosi 3% ceny zakupu (nie dotyczy mebli)

- Prowizja brokera 3,75% (w tym 25% VAT PDV)

- Opłaty prawne wynoszą ok. 1% ceny zakupu

- Inne opłaty (np. rejestracja i ponowna rejestracja itp.) - w zależności od nakładu / odpowiedniej taryfy lokalnej

Dbamy o:

- Zatrudnienie tłumacza urzędowego
- Prace remontowe i adaptacyjne
- Utworzenie nowego budynku
- Wsparcie przy rejestracji wszystkich usług komunalnych
- Wniosek o numer podatkowy
- Otwarcie rachunku bankowego
- Wsparcie przy rejestracji/zmianach
- Odbiór z lotniska.